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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 525.000 € (cod.64a04d31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Oikos Real Estate) a
525.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4338 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.361 €/m² e
3.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 4.520 €/m²) e per ville (da 2.365 €/m² a 4.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Strettoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia) è pari a
3.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Pietrasanta in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Seravezza - Località Strettoia - Villetta singola su un unico piano, buono stato, zona tranquilla ed immersa in ben mq. 2000 di giardino libera su quattro lati. Composta da grande sala,, ampia cucina - tinello, 3 camere, doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio. 226,5 kwh/m2annui.Per maggiori informazioni, potete contattarci o venirci a trovare presso la nostra sede oikos real estate, in via Trento n. 45/a
