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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto a 1.100.000 € (cod.64a04c82)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da BIAGIONI Immobiliare) a 1.100.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9166 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.151 €/m² e 7.735 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.155 €/m² a 8.365 €/m²) e per ville (da 4.275 €/m² a 8.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumetto) è pari a 6.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
9166 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE)
Indirizzo:
Fiumetto
Pubblicato:
mar 19 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo BIAGIONI Immobiliare

BIAGIONI Immobiliare

Via palestro, 9, Pietrasanta (LU)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione

Bellissima singola di recente costruzione ed ottime finiture, composta da: un corpo principale ed un manufatto retrostatnte adibito a dependance giardino e posti auto. Questo immobile di gradevolissimo aspetto si inserisce nel cuore del contesto urbano della marina fra Tonfano e Fiumetto in zona tranquilla. PT zona giorno, sala /pranzo con cottura, bagno, camera matrimoniale con bagno privato. P1 camera padronale con bagno e terrazza. P. seminterrato con due vani uno con bagno al suo interno più altro bagno. Esternamente dependance con bagno attrezzata ad ulteriore camera. giardino e P auto

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