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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto a 780.000 € (cod.64a04c2b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Seveso Immobiliare) a 780.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5200 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.575 €/m² e 7.178 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.885 €/m² a 8.355 €/m²) e per ville (da 4.430 €/m² a 8.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumetto) è pari a 6.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
780.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
5200 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE)
Indirizzo:
Fiumetto
Pubblicato:
lun 27 maggio 2024

PROPOSTO DA:

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Seveso Immobiliare

Via federigi, 568, Seravezza (LU)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto con cortile

Rif. FBS3-F05 Marina di Pietrasanta, Fiumetto, a 400 mt dal mare, proponiamo in vendita e affitto turistico, bella porzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente e spazio esterno privato, al momento così disposta; Piano terra rialzato: ingresso nel luminoso soggiorno che si affaccia sul patio attrezzato a salottino, ampia cucina abitabile con accesso a veranda dove si può mangiare all'aperto, bagno di servizio. Al piano superiore: troviamo la zona notte con due belle camere matrimoniali, 2 bagni (uno doccia e uno vasca), disimpegno, terzo locale studio/cabina armadio con letto estraibile. Al piano interrato troviamo la taverna con camino. All'esterno è presente una casetta per gli attrezzi con doccia. Ingresso indipendente con possibilità di parcheggiare più auto

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