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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto a 1.300.000 € (cod.64a04bc3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6842 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.423 €/m² e 6.992 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.155 €/m² a 8.365 €/m²) e per ville (da 4.275 €/m² a 8.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumetto) è pari a 6.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
6842 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
G
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE)
Indirizzo:
Fiumetto
Pubblicato:
ven 6 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Lu.Ca Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza

Fiumetto, a pochi passi dal mare, villa singola disposta su due livelli e composta al piano terra da soggiorno/pranzo, cucina, camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniale bagno con doccia e servizio igienico; al piano primo 4 camere, due bagni e terrazza abitabile. Giardino su tre lati con accesso carrabile e ampia zona verandata per pranzi e cene all'aperto. Richiesta 1.300.00€ trattabili Rif V 1110 Offriamo un'esperienza ultra decennale nelle compravendite immobiliari, affitti, stime, assistenza tecnica, catastale e fiscale. LU.CA immobiliare con sede in Lido di Camaiore (LU) in Via del Fortino 68 si avvale di personale esperto e qualificato. Per informazioni Federica 3458766971 Luca 3358735553

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