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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 420.000 € (cod.64a04bb2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eritrea nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7924 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.977 €/m² e 6.485 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.125 €/m² a 7.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignone pressi Via Eritrea) è pari a 5.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
53 m²
Prezzo al m²:
7924 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE)
Indirizzo:
Via Eritrea, Vignone
Pubblicato:
lun 9 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Genny Mariani

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura

Marina di Pietrasanta località Tonfano vendesi appartamento piano terra con dependance , arredato e di recentissima ristrutturazione. Ideale come appoggio mare , la cui distanza è di circa 800 metri. L' appartamento è di 37 mq, con la pertinenza di 16 mq. Resede esterna per pranzare all'aperto.. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura a vista, 1 camera matrimoniale , 1 bagno con doccia. La seconda camera matrimoniale si trova nella dependance. La richiesta per la vendita è di €.420.000 con possibilità di trattativa. Per info contattare Claudia Agenzia immobiliare a Forte dei Marmi telefono 0584*22504,cellulare 3469458829

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