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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.300.000 € (cod.64a04677)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Umbria nella zona OMI D6, è proposta in vendita a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6500 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.765 €/m² e 5.221 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.140 €/m² a 8.055 €/m²) e per ville (da 4.200 €/m² a 8.110 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta pressi Via Umbria) è pari a 6.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
6500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
D6 (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO)
Indirizzo:
Via Umbria, Marina di Pietrasanta
Pubblicato:
ven 6 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE

DESCRIZIONE

Pietrasanta- Elegante villa con piscina in zona strategica tra la cittadina e il mare. L'immobile di lusso è articolato su tre livelli: al piano terra si trovano un ampio salone vista piscina e zona dining, cucina moderna con accesso anche esterno per poter cenare o pranzare comodamente sotto le vele delle pompeiane o a bordo piscina e bagno al piano con doccia. Al piano primo camera padronale con bagno en-suite con vasca e zona armadi, camera doppia, cabina armadi da cui è possibile ricavare una cameretta e secondo bagno con doccia. Nel piano seminterrato zona salotto, camera matrimoniale, bagno con doccia e zona lavanderia. L'immobile ha una bellissima zona living esterna sapientemente piantumata ed i materiali sono di alto livello come la cura dei dettagli nelle rifiniture interne. L'Agenzia Immobiliare  Le Ville  nasce in Toscana nelle vicinanze della citta di Lucca, a Marina di Pietrasanta principale cittadina balneare situata lungo il litorale della Versilia dall'idea di Rossella e Mauro esperti agenti immobiliari che operano da diversi anni nel settore. L'Agenzia Immobiliare Le Ville è specializzata nella vendita e nell'affitto di case, ville, villette e appartamenti nella zona di Pietrasanta e provincia, soprattutto a Marina di Pietrasanta, Forte dei Marmi e Camaiore. L'Agenzia Immobiliare Le Ville offre servizi immobiliari in cui  affidabilità ,  trasparenza  e  competenza professionale  sono messe al servizio dei prop

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