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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.200.000 € (cod.649afcd2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Studiozero24 Pietrasanta) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.689 €/m² e
6.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.200 €/m² a 7.640 €/m²) e per ville (da 4.320 €/m² a 7.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
6.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Pietrasanta
Via Oberdan 21, Via Oberdan 21, 55045, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza da ristrutturare
La villa in stile anni '70 si compone al piano terra di doppia cucina, doppio soggiorno, due bagni e ampie terrazze che si affacciano sul giardino. Al piano primo troviamo cinque camere e due bagni, ed infine il piano secondo si compone di tre camere da letto mansardate. Sviluppata con ampi spazi perfetti per ospitare una numerosa famiglia o due nuclei familiari o per essere utilizzati come spazi per il relax e il divertimento. Gli spazi esterni offrono altrettanto spazio e diversi posti auto, con un ampio giardino curato su quattro lati e un comodo box per la rimessa attrezzi e biciclette. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una proprietà di prestigio in una delle località più esclusive della Toscana. Grazie alla sua posizione strategica, in prossimità delle spiagge e dei principali servizi, e alle sue ampie dimensioni, questa villa rappresenta una soluzione unica nel suo genere. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale
