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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta a 750.000 € (cod.6496e053)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.823 €/m² e
7.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
NOSTRA ESCLUSIVA- Appartamento di nuova ristrutturazione posto al primo e ultimo piano corredato da ampia terrazza abitabile e 2 posti auto interni. Dista solamente 310 m dal lungomare e molto vicino al centro e ai servizi, in ottima contesto residenziale. L'acceso dell'appartamento è completamente indipendente. Dal piccolo giardino con posto auto interno oltre a spazio per ripostiglio/ deposito biciclette, si accede all'unità attraverso una scala privata fino all'ampia terrazza con comoda zona living . Internamente è suddiviso in soggiorno con doppia porta-finestra, cucinotto con uscita su altra terrazza, 2 camere matrimoniali entrambe con balcone, 2 bagni completi. Le rifiniture sono di ottima qualità così come gli arredi che possono essere compresi. Aria condizionata , e ulteriori 2 posti auto privati esterni. Rif. 1363
