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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.090.000 € (cod.6490c72a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.090.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Calatafimi nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7266 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.546 €/m² e
7.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.130 €/m² a 8.115 €/m²) e per ville (da 4.195 €/m² a 8.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta pressi Via Calatafimi) è pari a
6.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMONETTA CECCHINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
A Marina di Pietrasanta, 900 mt dal mare, zona tranquilla, Villa singola completamente ristrutturata di circa 150 mq, su due livelli, libera su quattro lati con giardino carrabile di circa 370 mq. Lâ immobile è suddiviso in due unità abitative con ingressi singoli, ma comunicanti tra loro. Lâ appartamento AL PIANO TERRA di circa 90 mq è cosi composto: zona soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni. Lâ appartamento AL PIANO PRIMO è composto da: cucina con affaccio su ampia loggia abitabile, 2 camere, bagno e terrazza. Giardino di 370 metri con posto auto. Totalmente ricostruita nel 2007. Richiesta â ¬ 1.090.000 trattabile. Marina Di Pietrasanta - Pietrasanta Villa in vendita - 7 vani - 150 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 5 camere e 3 bagni - Rif. V 712023 villaMarinaPietrasanta
