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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 420.000 € (cod.648ebbfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta Marina di Pietrasanta, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.237 €/m² e
6.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.160 €/m² a 7.480 €/m²) e per case indipendenti (da 4.270 €/m² a 8.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pietrasanta) è pari a
5.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PIERI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone con garage con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con ascensore
A Marina di Pietrasanta, in una piacevole zona residenziale a soli 1200 metri dal mare, proponiamo in vendita un elegante e funzionale appartamento situato al primo piano di un fabbricato condominiale ben curato. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alle spiagge e ai servizi. L’appartamento, di circa 90 mq, è accessibile sia tramite comode scale che con ascensore ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura, perfetto per chi ama gli spazi aperti e conviviali. La zona notte offre due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, una cameretta, un ulteriore bagno molto grande e un comodo ripostiglio. Uno dei punti di forza di questa casa è senza dubbio lo spazio esterno: due bei balconi e una terrazza vivibile, ideale per pranzare all’aperto e godersi lo spazio esterno. Caratteristiche aggiuntive: ✅ Posto auto coperto e di proprietà esclusiva ✅ Cantinetta privata di proprietà perfetta per riporre biciclette e scooter ✅ Appartamento luminoso, funzionale e in ottime condizioni ✅ Zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal mare Questa soluzione è perfetta sia come prima casa che come residenza estiva, grazie alla sua praticità e alla vicinanza alla spiaggia. C
