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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.200.000 € (cod.648dfd59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4858 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.243 €/m² e
5.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.210 €/m² a 8.080 €/m²) e per ville (da 4.205 €/m² a 8.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con caminetto
Pietrasanta-primissima collina vista mare- splendida villa signorile, con dependance, immersa in un parco di 12.000 mq piantumato con olivi secolari e colorati fiori di pregio. Il centro cittadino, visibile dalle finestre laterali, si raggiunge a piedi in 15 minuti di passeggiata. La villa è distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di 310 mq. Il piano terra composto da luminoso soggiorno, camera/studio, bagno con doccia è corredato da una terrazza panoramica di oltre 100mq. Al piano primo, sul retro, troviamo un portico con zona esterna living e pranzo con barbecue in pietra ed internamente si sviluppa il soggiorno con il camino, un' ampia cucina abitabile in marmo, bagno ospiti e centrale termica. Piano mezzanino con bagno di servizio. Al piano secondo abbiamo una camera padronale con cabina armadi, camera matrimoniale e bagno con vasca. La dependance è composta al piano terra da camera doppia con bagno privato, soggiorno e angolo cottura sono al primo piano
