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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto a 370.000 € (cod.648c159d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Seveso Immobiliare) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6166 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.477 €/m² e
6.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.340 €/m² a 7.950 €/m²) e per attici (da 4.150 €/m² a 7.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumetto) è pari a
6.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
RIF. 3-FA-09 Marina di Pietrasanta, precisamente a Fiumetto a 900mt dal mare in un complesso di quattro unità, abbiamo disponibile alla vendita un appartamento abitabile, da rivedere e\o ristrutturare di c.a mq.60 disposto al primo e ultimo piano con terrazzo abitabile, resede a comune al piano terra per disporre le bici, nessuna spesa di condominio, ed è al momento così disposto; Soggiorno\ingresso, cucina abitabile con accesso alla terrazza, una camera matrimoniale, una cameretta, un grande bagno finestrato, piccolo disimpegno nella zona notte. A disposizione dell'unità piccolo giardinetto a uso comune per deposito bici RICHIESTA € 370.000
