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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 550.000 € (cod.648873c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta Marina di Pietrasanta, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare barosi di mischa barosi) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4263 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.831 €/m² e
6.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.275 €/m² a 7.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.220 €/m² a 7.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pietrasanta) è pari a
5.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare barosi di mischa barosi
Via savonarola 6, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone con caminetto con angolo cottura
Appartamento indipendente con ampio giardino privato a Marina di Pietrasanta, situata in una quadrifamiliare in ottima posizione, aperta e soleggiata, e caratterizzata da doppia esposizione, ingresso indipendente e posto auto interno, senza condominio né parti comuni. L’accesso avviene tramite il giardino privato, dotato di cancello carrabile e con spazio per il parcheggio. Il giardino, ben esposto e di dimensioni generose rispetto alla tipologia dell’immobile, ospita anche un ampio gazebo regolarmente edificato. L’abitazione, rialzata di alcuni gradini rispetto al piano del giardino, si apre su un ingresso tradizionale che conduce a un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con accesso a una terrazzina abitabile, un cucinotto e una dispensa. La zona notte è composta da un disimpegno, due camere matrimoniali molto spaziose, e due bagni. Sul retro, una resede ospita il vano caldaia/lavanderia. Il gazebo di oltre 20 mq, adiacente all’ingresso e alla terrazza, amplia l’utilizzo degli spazi anche nei mesi più freddi. L’immobile è stato oggetto di aggiornamenti, non molti anni fa, negli impianti (aria condizionata, revisione di impianti elettrico e idraulico), mentre le finiture mantengono il fascino dell’epoca costruttiva. Con una superficie catastale di 122 mq, l’abitazione offre grandi altezze, luminosità e ambienti spaziosi, consentendo ampie possibilità di personalizzazione e la realizzazione di una terza camera matrimoniale. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e comfort in una delle zone più richieste della Versilia
