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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano a 100.000 € (cod.64886c86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Capezzano, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3030 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.871 €/m² e
4.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Capezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capezzano) è pari a
2.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Strettoia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ubicato in contesto verde e residenziale disponiamo in vendita di un annesso agricolo su due livelli fuori terra. L'annesso risulta in parte ristrutturato e gode di una piacevole vista su tutto il litorale versiliese. Il tetto è costruito in travi di legno e tegole ( tetto ventilato ). L'edificio poggia su una struttura con fondazioni in cemento armato La proprietà in cui si trova il fabbricato si estende per oltre 3.600, 00 mq, dove oltre 160 olivi ne fanno da cornice
