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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia a 300.000 € (cod.647da67b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capriglia, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bel Colle nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Studiozero24 Pietrasanta) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.112 €/m² e
3.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.305 €/m² a 4.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.220 €/m² a 4.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Capriglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capriglia pressi Via Bel Colle) è pari a
3.305 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Pietrasanta
Via Oberdan 21, Via Oberdan 21, 55045, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con garage con riscaldamento autonomo
Villa panoramica in prima collina a Capriglia In posizione dominante e riservata, nella splendida prima collina di Capriglia, proponiamo in vendita una villa indipendente recentemente ristrutturata esternamente, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera tranquillità, comfort e privacy. La proprietà si sviluppa su tre livelli,. Al piano terra troviamo un comodo garage, spazioso e funzionale. Tramite una scala esterna si accede al primo piano dell'abitazione, dove si apre una luminosa cucina abitabile, una sala da pranzo con accesso indipendente sull'esterno e un accogliente soggiorno con camino e balcone, ideale per momenti di relax in famiglia o con ospiti. La zona notte, situata al piano superiore, ospita una camera matrimoniale con balcone panoramico, una camera media e un bagno finestrato con doccia. Il piano è completato da un disimpegno che gode di un accesso indipendente verso l'esterno, offrendo ulteriore praticità e riservatezza. All'esterno è presente anche un piccolo ripostiglio, facilmente trasformabile in zona lavanderia o spazio multifunzionale. Il giardino che circonda la villa dona respiro e bellezza all'intera proprietà, offrendo scorci sul paesaggio collinare e ampi spazi dove vivere all'aperto, rilassarsi o intrattenere amici e familiari. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, già ristrutturata esternamente, in una posizione panoramica e tranquilla, lontano dal caos cittadino. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa villa può essere la tua prossima casa. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello esatto ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze
