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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 420.000 € (cod.647e7465)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.267 €/m² e
4.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per case indipendenti (da 4.255 €/m² a 8.030 €/m²) e per ville (da 4.205 €/m² a 8.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con caminetto senza ascensore
PIETRASANTA, in primissima collina, Vista Mare (entroterra di Forte dei Marmi), 10 minuti sia da Pierasanta che da Forte Dei Marmi Villetta singola abitabile, disposta su unico piano e composta da cucina abitabile con camino, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno. L'immobile è ampliabile fino a 130 mq., con possibilità di realizzare una piscina. Corredato da frutteto, oliveto e bosco per un tot. di ca. 7.000 mq. Oggetto molto interessante per la posizione unica ( vicinissima ai servizi ) e per la tipologia del terreno
