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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 419.000 € (cod.647c84a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 419.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tonfano nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4655 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.312 €/m² e
5.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.310 €/m² a 7.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano pressi Via Tonfano) è pari a
5.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Rif.Ag. E7317S - Pietrasanta - Marina di Pietrasanta- Tonfano - Appartamento - E7317S Soggiorno/cucina - N° 3 camere - N° 2 bagni - lavanderia Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento di 90,00 mq posto al piano primo di una palazzina di recente costruzione situata nella località di Tonfano a Marina di Pietrasanta. Passando dal loggiato coperto, entriamo nellappartamento e ci troviamo nella zona giorno composta da sala con angolo cottura. Proseguendo per il disimpegno accediamo alla zona notte composta da N°3 camere da letto, di cui due con affaccio diretto sui rispettivi balconi e da N°2 bagni, entrambi finestrati con doccia. Labitazione si presenta in ottime condizioni, con impianto di climatizzazione e antifurto, pronta per essere abitata da una famiglia e/o come appoggio mare. Basse spese condominiali. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. 176,68 kWh/mqanno RICHIESTA EURO: 419000,00 Info&visite 3756404790 - SC9404165
