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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto a 370.000 € (cod.647a76b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.782 €/m² e
5.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.455 €/m² a 8.010 €/m²) e per attici (da 4.575 €/m² a 8.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumetto) è pari a
6.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
MARINA DI PIETRASANTA – Zona Fiumetto A soli 730 metri dal rinomato viale a mare e dalle spiagge della Versilia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina residenziale, in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile, della superficie di circa 60 mq, è così composto: ingresso su ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta, e bagno con finestra. Completa la proprietà una comoda terrazza abitabile di circa 7 mq, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. L’appartamento si presenta con ambienti ben distribuiti e buona luminosità. La posizione è strategica: in zona residenziale ma vicina ai principali servizi, al mare e alle attrazioni del centro. Prezzo richiesto: € 370.000,00 Riferimento: 230 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci
