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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 420.000 € (cod.647a61ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Erbe nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.532 €/m² e
7.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.295 €/m² a 7.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignone pressi Via delle Erbe) è pari a
5.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BIAGIONI Di Biagioni Gianmaria &C. Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con garage
In Esclusiva di vendita a Tonfano, Pietrsanta, incantevole appartamento di 63 mq situato al piano terra, ideale per persone con scarsa mobilità o come investimento. Questo immobile, costruito nel 1995, si presenta in ottimo stato, con un arredo fresco e modernonon necessita manutenzione ma è ottimo per chi cerca comfort e praticità . Composto da generosa sala con cottura a vista, due belle matrimoniali, un comodo bagno ed antibagno ripostiglio, questo spazioso appartamento è perfetto per chi cerca comfort e praticità . Al Piano seminterrato un comodo Garage la cui entrata è in comune con altro appartamento adiacente. Prezzo: 400.000 Euro
