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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.200.000 € (cod.647a7b61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Curtatone nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.669 €/m² e
6.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.010 €/m² a 7.705 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.925 €/m² a 7.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Curtatone) è pari a
5.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Marina di Pietrasanta , vendesi due unità immobiliari degli anni 70 per un totale di 240 mq. Libera su 4 lati, giardino privato e posto auto. Distanza dal mare è di circa 1 km e 200 Giardino su 4 lati di circa 400 mq. Le due unità sono entrambe su 3 livelli. In totale ci sono 8 camere e 6 bagni. La proprietà si vende in blocco. La casa ha bisogno di lavori di ristrutturazione, anche se è tenuta benissimo. La richiesta per la vendita è di 1200.000 EURO. con possibilità di trattativa, Per informazioni contattare Claudia agenzia a Forte dei Marmi t.0584*22504 - cellulare 3469458829 CLASSE ENERGETICA: G
