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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.600.000 € (cod.647a3996)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Bugneta nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8421 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.736 €/m² e
7.207 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.235 €/m² a 8.020 €/m²) e per ville (da 4.225 €/m² a 8.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta pressi Via Bugneta) è pari a
6.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BENEDETTI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Pietrasanta, campagna a 2 km dal mare: Villa di nuova costruzione con piscina a terreno di proprietà di quasi 5000 mq. Architettura moderna con disposizione su 2 livelli oltre seminterrato per immobile di circa 190 mq: a piano terra ingresso, ampia z […]
