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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 1.200.000 € (cod.647a0f69)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Strettoia nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3870 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.821 €/m² e
4.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 4.465 €/m²) e per ville (da 2.400 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Strettoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia pressi Via Strettoia) è pari a
3.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa di Marco Maggi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
La villa si trova immersa nella tranquillità della campagna, circondata da un vasto giardino curato, accessibile anche con le automobili. La struttura si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, classica e funzionale, ha un'uscita diretta sull’esterno, perfetta per pranzi all’aperto. Completa il piano una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno elegante. Salendo al primo piano, si trovano due spaziose camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, offrendo comfort e privacy. Il piano seminterrato ospita una seconda cucina abitabile e un grande soggiorno, ideale per riunioni familiari o feste. Sono presenti anche una stireria, un ulteriore bagno e un locale aggiuntivo versatile. All'esterno, la villa è arricchita da una splendida piscina che si affaccia sul verde circostante. Il giardino si estende fino a una zona panoramica con piane da cui si può ammirare la vista sul mare, rendendo l’ambiente ancora più suggestivo. Richiesta € 1.200.000,00trattabili. RIF:8219
