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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Focette a 1.400.000 € (cod.6478891b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Focette, la richiesta di 1.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.895 €/m² e
6.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 3.905 €/m² a 7.600 €/m²) e per ville (da 3.910 €/m² a 7.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Focette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Focette) è pari a
5.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Focette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.P. Affitti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con garage per vacanza
MAISON PETRA – Eleganza e Relax a Marina di Pietrasanta Località Focette, a soli 1,2 km dal mare In una delle zone più tranquille e residenziali di Marina di Pietrasanta, proponiamo in vendita Maison Petra, una raffinata villa unifamiliare di 250 mq disposta su due livelli e circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, perfetto per realizzare una piscina e vivere appieno gli spazi esterni. Completamente ristrutturata e arredata con gusto, la villa si presenta in condizioni impeccabili e offre ambienti luminosi e accoglienti. ? Caratteristiche principali: Ampio soggiorno open-space con parete in pietra, camino e grandi vetrate sul giardino Cucina abitabile 3 camere matrimoniali 2 bagni con doccia 1 ripostiglio Studio/biblioteca su ballatoio a vista Garage spazioso con accesso diretto all’interno Possibilità di ampliamento del 30% Arredi inclusi nella vendita La villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e uno stile di vita rilassato a pochi minuti dal mare e dai servizi. Perfetta sia come residenza principale che come elegante casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita a Maison Petra. Classe Energetica: F
