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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 750.000 € (cod.647777eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.270 €/m² e
7.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.330 €/m² a 7.560 €/m²) e per attici (da 4.445 €/m² a 6.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
5.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA- Appartamento di nuova ristrutturazione posto al primo e ultimo piano corredato da ampia terrazza abitabile e 2 posti auto interni. Dista solamente 310 m dal lungomare e molto vicino al centro e ai servizi, in ottima contesto residenziale. L'acceso dell'appartamento è completamente indipendente. Dal piccolo giardino con posto auto interno oltre a spazio per ripostiglio/ deposito biciclette, si accede all'unità attraverso una scala privata fino all'ampia terrazza con comoda zona living . Internamente è suddiviso in soggiorno con doppia porta-finestra, cucinotto con uscita su altra terrazza, 2 camere matrimoniali entrambe con balcone, 2 bagni completi. Le rifiniture sono di ottima qualità così come gli arredi che possono essere compresi. Aria condizionata , e ulteriori 2 posti auto privati esterni. Rif. 1363
