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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vallecchia a 1.850.000 € (cod.6476b2a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vallecchia, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare) a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5781 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.038 €/m² e
4.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.855 €/m²) e per ville (da 2.590 €/m² a 4.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Vallecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallecchia) è pari a
3.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vallecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare
Viale della Libertà 20b, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Rif.Ag. VNG07111 - Pietrasanta - Rif. VNG07111 Villa LIBERA SU QUATTRO LATI - 10 vani - 320 mq CON PISCINA E GIARDINO CIRCA 1000 MQ consegna fine Novembre 2025 si vende completa di tutti gli arredi A pochi minuti dal centro di Pietrasanta, in strada a senso unico in contesto silenzioso e di pregio, Le Case di Modì propone in vendita Villa unifamiliare in fase di ultimazione, per una metratura di 320 mq su 3 livelli - Taverna - Piano giorno - Piano Notte. La casa ha spazi ben distribuiti e finiture di pregio a partire dagli impianti di ultima generazione, dagli infissi ai pavimenti. Sarà dotata di ogni comfort e di arredi di pregio che saranno parte della vendita. Al piano fuori terra abbiamo la zona lavanderia con stanza armadi, un bagno ed un appartamento per gli ospiti, con cucina, soggiorno, due camere e bagno. Al piano giorno, abbiamo il doppio salone con sala da pranzo che affaccia sulla terrazza abitabile, una bellissima cucina con dispensa, che affaccia sulla veranda ampia e luminosa dove di fronte sorgerà la piscina, un camera matrimoniale con terrazza ed un bagno bellissimo con doccia. Al piano notte abbiamo una master bedroom con stanza armadi, salottino, terrazza e bagno en suite oltre ad un'altra camera matrimoniale doppia con stanza armadi e altro bagno con vasca free standing. Tutta l'abitazione è circondata dal circa 1000 mq di giardino con piscina e punti luce sapientemente studiati dal progettista di esterni. Completa la casa una ampia zona per parcheggiare le auto. Richiesta ? 1.850.000,00 Classe energetica: In attesa di certificazione - Il servizio di localizzazione e l'indirizzo indicato sono utili al solo fine di fornire un riferimento generico per la zona di ubicazione dell'immobile. - SC9401268
