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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.050.000 € (cod.6475b1d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.081 €/m² e
6.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.255 €/m² a 8.000 €/m²) e per ville (da 4.210 €/m² a 8.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BENEDETTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Marina di Pietrasanta, Versilia 50 metri dal mare; IN ESCLUSIVA, in contesto verde e tranquillo a 100 metri dal mare, elegante villino semindipendente di recentissima e raffinata ristrutturazione, corredato da giardino sui tre lati liberi. L'immobile offre una validissima distribuzione e suddivisione degli spazi così composti: al piano terra di ingresso, soggiorno/pranzo, cucina con accesso veranda e giardino, servizio con doccia; al piano primo suite matrimoniale con vano armadi e balcone, seconda camera con balcone, bagno con doccia; al piano seminterrato finestrato, due camere matrimoniali, vano armadi, bagno con doccia, ripostiglio. Immobile perfettamente accessoriato da sistema di allarme, irrigazione automatica, impianto AC
