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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 419.000 € (cod.6472ab50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Studiozero24 Pietrasanta) a
419.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4190 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.738 €/m² e
6.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.300 €/m² a 7.415 €/m²) e per case indipendenti (da 4.310 €/m² a 8.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
5.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Pietrasanta
Via Oberdan 21, Via Oberdan 21, 55045, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Nel cuore di Tonfano, a pochi minuti dal Mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano servito da ascensore, perfetto per chi cerca comodità, spazi ben distribuiti e uno stile di vita rilassato ma raffinato. All'ingresso, ad accoglierci, un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte si sviluppa in modo funzionale e armonioso, con due camere di dimensioni medie e una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato con doccia e accesso diretto a un terrazzo esclusivo. A completare la zona notte troviamo un secondo bagno finestrato con doccia, pratico e ben rifinito. Un altro punto forza dell'immobile è la terrazza collegata a una delle camere medie, dove è stata ricavata una comoda zona lavanderia, perfetta per gestire al meglio la quotidianità. Un appartamento ideale sia come abitazione principale, sia come residenza estiva o investimento immobiliare in una delle zone più richieste della Versilia. Fissa subito una visita con noi! Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso, ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce alcun elemento contrattuale
