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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 920.000 € (cod.64713976)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 920.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Risorgimento nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Casa 2000) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7301 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.040 €/m² e
6.965 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per ville (da 4.475 €/m² a 9.305 €/m²) e per case indipendenti (da 4.285 €/m² a 8.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Vignone pressi Via Risorgimento) è pari a
7.095 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+12,11%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Casa 2000
Via provinciale 155, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con cantina con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Ottima posizione - Villino singolo con giardino Marina di Pietrasanta , VICINISSIMA al mare, 100 mt effettivi dal lungomare, villetta singola su un unico piano rialzato da terra, con giardino circostante su 4 lati. La casa in buono stato di manutenzione, si compone di ingresso, soggiorno-pranzo, disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, 2 camere doppie ciascuna con bagno privato. Sul retro dispone di veranda coperta, garage-ripostiglio e posto auto. Le due camere con il bagno "En suite", gatantiscono un elevato livello di privacy. Superficie lorda abitazione 109 mq., garage/ripostiglio 17 mq. , tettoia 7 mq. L'immobile offre interessanti potenzialità di valorizzazione. I dati tecnici e i dettagli indicati nel presente annuncio , sono stati forniti in buona fede, in seguito a sopralluogo o estrapolati dalla documentazione disponibile. Per tanto la descrizione non ha valore contrattuale , ma solo informativo, perché potrebbe riportare elementi approssimativi. A seguito di potenziali e concrete manifestazioni di interesse saranno rese disponibili informazioni di dettaglio. ATTENZIONE :L immagine di copertina è un ipotesi progettuale elaborata con A.I. - - anno
