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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto a 1.700.000 € (cod.647109f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5762 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.034 €/m² e
7.636 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.880 €/m² a 8.405 €/m²) e per ville (da 4.340 €/m² a 8.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumetto) è pari a
6.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage
Marina di Pietrasanta , in località Fiumetto , a solo 400 m dal mare, proponiamo in vendita villa di 180 mq libera su quattro lati che si sviluppa su due livelli. Al piano terra rialzato si accede il soggiorno con cucina a vista, sala da pranzo, un bagno, uno studio/cameretta, lavanderia e locale tecnico. Al piano primo invece il disimpegno, un bagno, due camere matrimoniali, di cui una con terrazza ed una cameretta. Completa la proprietà un grande garage soppalcato e il giardino di circa 1200 mq. La Villa è subito abitabile ed ha comunque una grande potenziale in quanto è possibile l'ampliamento e la costruzione della piscina. Per motivi di privacy l' indirizzo potrebbe non essere corretto
