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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 1.250.000 € (cod.647109ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5434 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.918 €/m² e
4.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.250 €/m² a 4.425 €/m²) e per casali (da 2.570 €/m² a 5.550 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia) è pari a
3.340 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Sulle meravigliose colline della Versilia, alle spalle della famosa Forte dei Marmi, in località Strettoia; proponiamo in vendita questo casale con 1000 metri di giardino e splendida vista panoramica, disposta su due livelli fuori terra, in posizione strategica a soli circa 7 km dal mare. Il rustico di circa 180 mq è disposto su due livelli, vi sono : 4 camere, 4 bagni ,ampio soggiorno, ampi spazi esterni. Possibilità di realizzare piscina Per informazioni contattare +39 3487503029 Per motivi di privacy l' indirizzo indicato potrebbe non essere preciso
