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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Focette a 250.000 € (cod.647103b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Focette, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.164 €/m² e
6.742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.200 €/m² a 7.810 €/m²) e per case indipendenti (da 3.830 €/m² a 7.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Focette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focette) è pari a
5.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Focette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con ascensore
LA TERRAZZA SUL MARE - LOC. FOCETTE Proponiamo in vendita, in condominio fronte mare, appartamento di civile abitazione, circa 30mq, con magnifica terrazza di circa 50mq vista mare e Alpi Apuane, posto auto esclusivo ed ascensore; al piano terra inoltre spazio condominiale per le bici e scooter. Arredamento stile vecchia marina, ottima soluzione come appoggio al mare in una delle località più prestigiose della Versilia. Posizione strategica nella Loc. Focette, dove oltre ad essere a due passi dal mare è possibile raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi come supermarket, ristoranti, gastronomie e banche. Internamente si compone di ingresso, sala con divano letto, zona cucina, bagno ed esternamente ampia terrazza abitabile con tenda elettrica. Ottimo anche come investimento di immobile a reddito
