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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Valdicastello a 260.000 € (cod.6470fd54)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Valdicastello, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.469 €/m² e
3.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 4.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.005 €/m² a 3.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Valdicastello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valdicastello) è pari a
3.245 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Valdicastello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa di Marco Maggi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con caminetto
PIETRASANTA VALDICASTELLO: In posizione ottimale per chi ama il silenzio della collina ma comunque vicino a tutti i servizi e il centro di Pietrasanta. Vendesi semindipendente in ottimo stato internamente cosi articolata: al piano terra, ingresso su soggiorno luminoso con camino ad aria, cucina con uscita sul esterno, disimpegno e bagno grande con vasca. Al piano primo, due camere matrimoniali e bagno a servizio della zona notte. A corredo dell'immobile uliveto a piane nelle immediate vicinanze. € 260.000,00 trattabili RIF:7891
