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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.100.000 € (cod.64707533)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6875 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.534 €/m² e
7.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.240 €/m² a 7.880 €/m²) e per ville (da 4.195 €/m² a 7.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Marina di Pietrasanta, località Tonfano, in zona residenziale e silenziosa, a 300 metri circa dal mare e dal centro, raggiungibili quindi in pochi minuti a piedi, è in vendita elegantissima villa di recente costruzione libera su quattro lati, completamente circondata da giardino esclusivo ed esclusiva dependance. Si accede alla villa da accesso carrabile oltre che pedonale indipendenti e separati. Al piano terra troviamo la zona living con soggiorno e sala da pranzo con angolo cottura, un servizio ed una camera matrimoniale con ulteriore servizio en suite. La cucina ha un ampio accesso diretto al porticato tergale vivibile in estate come ampliamento della zona giorno. Al primo piano vi è la camera padronale, un bagno ed una terrazza con ampio loggiato. Al piano seminterrato troviamo altre due camere matrimoniali e doppi servizi. Sul retro del giardino una piacevolissima dependance ospita un'altra camera matrimoniale con servizio. Il giardino, di circa 150 mq., in parte a verde, in parte piastrellato, è molto curato e sfruttabile soprattutto nella zona tergale più riservata. Ottime, attuali e molto raffinate, le finiture sia interne che esterne; eccellente il contesto e la posizione, considerata l'estrema vicinanza al mare ed a tutti i servizi essenziali
