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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.200.000 € (cod.64704656)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8888 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.380 €/m² e
6.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.255 €/m² a 8.000 €/m²) e per ville (da 4.210 €/m² a 8.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
La Capitani Immobiliare propone in vendita splendida villa, ubicata a poca distanza dalle spiagge di Marina di Pietrasanta. L'accesso avviene tramite il cancelletto pedonale privato, oppure il cancello carrabile, privato. Troviamo subito un appezzamento di giardino, con un grazioso portico che ci conduce all'ingresso. Internamente, la villa, è così composta: corridoio, camera matrimoniale, disimpegno con armadiatura a muro, camera da adibire a studio, camera matrimoniale, primo bagno finestrato con vasca e ripostiglio in quota, cucina abitabile con uscita sul giardino, tramite il pergolato, soggiorno con accesso diretto dal portico iniziale; il soggiorno ci conduce alla seconda parte della villa, dove troviamo un secondo ingresso, camera matrimoniale, camera da letto con bagno finestrato e box doccia, uscita sul giardino nel retro della villa. Il giardino è di circa 730 mq, recintato e piantumato con alberi da frutto; grazie alle sue dimensioni si potrebbe installare una piscina. È presente un box privato di 21 mq. La villa è disposta completamente su un unico livello, risultando molto comoda per tutte le fasce d'età. Ultima ristrutturazione risalente al 2018. La zona è molto tranquilla, prettamente residenziale. Si trova ogni necessità a pochi chilometri. All'interno dell'annuncio sono presenti foto, video e planimetrie. Per richiedere informazioni o per fissare una visita puoi contattarci via sms, email, whatsapp o chiamata. Capitani Immobiliare = il Tuo Studio di fiducia
