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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia a 150.000 € (cod.646fd4f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capriglia, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da immobiliare di ciardella sara) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.966 €/m² e
3.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.325 €/m² a 4.270 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.155 €/m² a 4.515 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Capriglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capriglia) è pari a
3.340 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare di ciardella sara
Via provinciale valecchia 96, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
con giardino
BELLISSIMA VISTA MARE !!!!Capriglia.....disponiamo di un finale di casa colonica disposto su due livelli con ingresso indipendente con giardino sul fronte terrazzato di circa 150mq.La casa si compone da ingresso a piano terra con cucina/soggiorno.Una caratteristica scala a chiocciola ci porta al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno/doccia.Si gode di una bellissima vista mare
