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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 400.000 € (cod.646fa26a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Erbe nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6349 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.567 €/m² e
7.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.310 €/m² a 7.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano pressi Via delle Erbe) è pari a
5.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BIAGIONI Di Biagioni Gianmaria &C. Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con balcone con garage senza ascensore
In vendita a Tonfano, Pietrsanta, incantevole appartamento di 63 mq situato al piano terra, ideale per persone con scarsa mobilità o come investimento. Questo immobile, costruito nel 1995, si presenta in ottimo stato, con un arredo fresco e modernonon necessita manutenzione ma è ottimo per chi cerca comfort e praticità. Composto da generosa sala con cottura a vista, due belle matrimoniali, un comodo bagno ed antibagno ripostiglio, questo spazioso appartamento è perfetto per chi cerca comfort e praticità. Al Piano seminterrato un comodo Garage la cui entrata è in comune con altro appartamento adiacente. Prezzo: 400.000 Euro
