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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 2.750.000 € (cod.646be85c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 2.750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Verdi nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Immobiliare barosi di mischa barosi) a
2.750.000 € per una
superficie commerciale di
269 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10223 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.564 €/m² e
8.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.025 €/m² a 7.680 €/m²) e per ville (da 4.135 €/m² a 7.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
5.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare barosi di mischa barosi
Via savonarola 6, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Villa con piscina in posizione perfetta, a 300 metri dal mare, tra Tonfano e Fiumetto. In un contesto di grande pregio, questa villa di nuova costruzione è pronta da subito. Il giardino, ben piantumato, ospita una piscina elegante e ampie zone di pergolato, ideali per vivere gli esterni in ogni stagione. La zona giorno si distingue per un suggestivo doppio volume che garantisce luce naturale e ariosità. La cucina è a vista, perfettamente integrata. La villa offre cinque camere matrimoniali, ognuna con bagno privato e doccia: tre al piano terra e due al primo piano mansardato. Sono presenti anche due servizi aggiuntivi per gli ospiti, entrambi con doccia. Completano la proprietà un terrazzo con vista sulla piscina, pergolati esterni, tre posti auto e un doppio ingresso carrabile. La dotazione impiantistica è di alto livello: filodiffusione, aria condizionata, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di deumidificazione con ricircolo dell’aria centralizzato. La dependance indipendente è un vano pluriuso con bagno: ideale come mini appartamento, studio, palestra o stanza ospiti. La villa è pari al nuovo e, se gradito, viene venduta parzialmente arredata. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. A nostro avviso, è una delle proposte più interessanti attualmente sul mercato a Marina di Pietrasanta
