Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Crociale a 2.500.000 € (cod.646b119f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Crociale, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Vaiana nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.405 €/m² e
5.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 3.055 €/m² a 6.860 €/m²) e per ville (da 3.590 €/m² a 6.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Crociale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crociale pressi Via Vaiana) è pari a
4.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Crociale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare Seveso e BeacHouse
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone senza ascensore
RIF. 9-FVS-04 Pietrasanta, località Crociale Alle spalle di Forte dei Marmi e solo 5 minuti da Pietrasanta, disponibile in affitto splendida Villa Singola con piscina e dependance immersa nel verde, contornata da un giardino finemente curato, nella privacy e nella tranquillità della frazione del Crociale. La Villa si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra, ed è così disposta: La dependance: Con ampia veranda fornita con tavolo da pranzo, divano da esterno, cucina esterna, all'interno sono presenti un divano letto matrimoniale ed un bagno con doccia. La Villa: • Al piano terra ci attende un ampio salone, con tavolo da pranzo e salotto con TV satellitare, annesso ad una stanza con divano letto matrimoniale e bagno con doccia. • Il piano sottostante da qualche scalino, con accesso indipendente anche dall'esterno, include una sala da pranzo e salotto con TV satellitare, con annessa ad una cucina con penisola, accessoriata, due camere matrimoniali con servizi esclusivi con vasca e doccia. Zona lavanderia\stireria e zona Termica. • Il piano primo comprende: due camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone e servizio esclusivo, uno con doccia, l'altro con vasca Jacuzzi, ed un ampio terrazzo con meravigliosa vista panoramica sulla piscina e sulle Alpi Apuane, fornito con mobili da esterno. Annessa al lato frontale dell'immobile principale si trova la Piscina con idromassaggio e cascata, illuminata sia internamente che esternamente, con doccia, ombrellone e sedie a sdraio. Infine, congiunta all'immobile principale, è presente un'ulteriore veranda, coperta da una tettoia. La Villa è inoltre dotata di: Sistema di allarme, Connessione internet Wi-Fi, Finiture e marmi di pregio, Aria condizionata, Cancello automatico, Parcheggio interno per tre auto
