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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 370.000 € (cod.64612f2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amerigo Vespucci nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Casa 2000) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.508 €/m² e
5.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.110 €/m² a 7.060 €/m²) e per attici (da 4.205 €/m² a 6.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignone pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
5.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Casa 2000
Via provinciale 155, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Marina di Pietrasanta, località Fiumetto, a circa 700 metri dal viale a mare, luminoso appartamento al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno con finestra , terrazza abitabile Da rimodernare. Posizione ottima, zona residenziale, ben servita. - EPgl,nren: 223.36 kWh/m² annui. Prezzo: 370.000 - - anno
