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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 790.000 € (cod.645fa860)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Grazia Deledda nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Casa 2000) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6810 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.077 €/m² e
6.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.250 €/m² a 7.845 €/m²) e per ville (da 4.230 €/m² a 7.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano pressi Via Grazia Deledda) è pari a
6.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Casa 2000
Via provinciale 155, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Pietrasanta, prima periferia, in zona residenziale, prossima costruzione (consegna fine 20025-inizio 2026) di n. 3 ville al solo piano terra con ampio giardino perimetrale, dotate di ottime finitureLe case tutte con 3 camere da letto e tre bagni vari […]
