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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.200.000 € (cod.645b590d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.370 €/m² e
4.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.230 €/m² a 7.900 €/m²) e per ville (da 4.200 €/m² a 7.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con garage
Pietrasanta in prima collina ed a poca distanza dal centro cittadino, proponiamo in vendita bellissima villa di sapore con dependance, oltre a vista mare e ampio uliveto. Circondata da un terreno di circa 11.000 metri, piantumato con alberi di olivo e cipresso, varie tipologie di piante tipiche della macchia mediterranea , la villa presenta la possibilità di edificare una piscina oltre a godere di una bellissima vista sia sul mare che sul centro storico di Pietrasanta. Sviluppata su tre piani, la villa principale è composta al suo interno nel seguente modo. Al piano terra troviamo l'ingresso da ampia terrazza di oltre 100 mq, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia. Piano primo composto da portico, soggiorno con zona pranzo e camino, cucina abitabile, bagno ospiti. Al secondo piano troviamo camera padronale con cabina armadio, altra camera matrimoniale, bagno con vasca.La dependance adiacente alla villa è composta al piano terra da camera doppia con bagno en-suite . Al piano primo soggiorno con angolo cottura.La villa e inoltre corredata al piano terra da ampio garage di circa 60 mq . **L'IMMOBILIARE BIAGIONI nasce nell' 2000 in Versilia, a Marina di Pietrasanta. Con più di 20 anni di esperienza accumulati nella vendita di immobili, facendo la conoscenza di clienti con le più diverse esigenze e priorità, oggi la nostra conoscenza del territorio ci dà modo di poter offrire al nostro cliente una visione completa di tutto il mercato della Versilia
