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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 590.000 € (cod.645a6889)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sandro Camasio nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7866 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.064 €/m² e
6.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.165 €/m² a 7.020 €/m²) e per quadrivani (da 4.085 €/m² a 7.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignone pressi Via Sandro Camasio) è pari a
5.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
4 e 1 Via Sandro Camasio 75mq Pietrasanta Lucca Toscana marina di pietrasanta tra fiumetto e tonfano 400 metri dal mare vendesi appartamenti quadrilocali con giardino privato eo terrazza di integrale e completa ubicati in contesto residenziale esclus […]
