Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 450.000 € (cod.6456e470)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.117 €/m² e
5.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.230 €/m² a 7.290 €/m²) e per case indipendenti (da 4.045 €/m² a 7.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignone pressi Via Piave) è pari a
5.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura
PIANO TERRA CON GIARDINO SOGGIORNO ANGOLO COTTURA 2 CAMERE MATRIMONIALI BAGNO === A poco meno di un chilometro dal mare e dal centro di Fiumetto è in vendita un appartamento in contesto R.T.A. (Residenza Turistica Alberghiera) risalente a fine anni â 90. Lâ immobile è posto a piano terreno rialzato. I vani che costituiscono la casa risultano estremamente ariosi e luminosi grazie alla presenza delle porte finestre che fuoriescono sulla resede. Lâ ingresso all 'abitazione avviene nel generoso soggiorno. Questo piacevole ambiente è suddiviso in una cucina open-space e sala pranzo, adiacente al quale si trova una zona TV. Percorrendo il disimpegno si accede ad una prima camera matrimoniale ed al bagno servito da doccia e da finestra. La seconda camera matrimoniale dispone di un giardino esclusivo da vivere nei periodi più miti dellâ anno. Lâ appartamento risulta condizionato. La proprietà include un comodo locale bici privato, il posto auto ed il cancello carrabile
