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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 1.250.000 € (cod.645591de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Capezzano Monte, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Canaldoro nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
334 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3742 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.207 €/m² e
3.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.675 €/m² a 5.460 €/m²) e per ville (da 2.950 €/m² a 6.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Capezzano Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Monte pressi Via Canaldoro) è pari a
3.835 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Unicredit RE Services propone in vendita un’incantevole villa vista mare, immersa nel verde delle fantastiche colline di Pietrasanta e a pochi minuti da Forte dei Marmi, rinomata e affascinante località turistica toscana. La struttura è stata ristrutturata in stile inglese, con utilizzo di preziosi e ricercati materiali che ne forgiano l'aspetto, fornendo una calda accoglienza ed una rara eleganza. Le notevoli consistenze si traducono in ben 265 mq. interni disposti su due livelli; sono presenti: un soggiorno con camino, una grande sala da pranzo, quattro camere da letto, quattro bagni (la padronale in forma suite con splendida terrazza), una libreria ed un ulteriore locale utilizzabile come studio. L’abitazione, parzialmente arredata, dispone di impianto elettrico con domotica, impianto di illuminazione esterna, di irrigazione, pannelli solari, videocitofono, infissi con doppio vetrocamera, persiane in alluminio e impianto di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un terreno di 6200 mq. che comprende un patio molto curato e un elegante giardino in cui, volendo, prospetticamente, può essere realizzata una piscina di generose dimensioni. Forte dei Marmi, dista appena 12 km ed è raggiungibile in auto in solo 15 minuti; il centro storico appena 6 km. Proprietà di elevato prestigio. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
