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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 5.500.000 € (cod.645545f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 5.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
610 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9016 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
6.516 €/m² e
7.125 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Marina di Pietrasanta (da 4.190 €/m² a 7.910 €/m²) e per ville in zona Marina di Pietrasanta (da 4.215 €/m² a 8.005 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
FRONTE MARE, splendida villa composta da 3 unità immobiliari, oltre a dependance di 40 mq. La Prima unità, servita da ascensore, disposta su 3 livelli fuori si compone: Piano Terra: ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, altro soggiorno, 1 bagno. Al 1°Piano: soggiorno con terrazza, 1 camera matrimoniale con bagno, stana armadi e un altro bagno. Al 2° Piano: 1 camera matrimoniale padronale con bagno e terrazza vista mare. Seconda Unità: appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni. Terza Unità: appartamento al Primo Piano servito da ascensore composto da soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno. Oltre a dependance composta da: cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 bagno oltre a cantina. Veranda coperta per pranzare all'aperto. La villa dispone di 2 accessi carrabili. Ampio parco con possibilità di realizzare la piscina, 2 ingressi carrabili. OGGETTO UNICO. - - anno
