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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 990.000 € (cod.645403bf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Prato nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 990.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4950 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.989 €/m² e 6.546 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.070 €/m² a 7.465 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.985 €/m² a 7.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Prato) è pari a 5.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone

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IN SINTESI

Prezzo:

990.000 €

Superficie:

200 m²

Prezzo al m²:

4950 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pietrasanta (LU)

Zona OMI:

E3 (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE)

Indirizzo:

Via Prato, Vignone

Pubblicato:

dom 9 giugno 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Leonardo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 262,72 kWh/m² - Villa con grande giardino vicino al mare situata nella prestigiosa zona di Marina di Pietrasanta, a soli 300 metri dalla spiaggia. Questa proprietà si trova in una zona signorile, centrale, appartata e tranquillissima. Costruita negli anni '80, la casa offre un ampio giardino di circa 1.000 mq e un piccolo prefabbricato utilizzato come deposito attrezzi. La proprietà è ben mantenuta ma necessita di una ristrutturazione che la modernizzi. La privacy è impareggiabile e c'è accesso carrabile e pedonale, con una zona parcheggio separata dal giardino. C'è anche la possibilità di realizzare una piscina. Il piano terra è composto da una sala divisa in zona pranzo/soggiorno, cucinotto, camera/studio e bagno di servizio. Il piano primo offre tre camere matrimoniali, di cui due con terrazza privata, e un grande bagno. Nel piano seminterrato si trova una taverna, lavanderia/stireria e locale caldaia. Questa proprietà di pregio è vivamente consigliata per l'acquisto. Caratteristiche dell'immobile: - Superficie commerciale di 220 m² - Superficie calpestabile di 150 m² - 7 locali - 2 bagni - Terrazza - Balcone - Cantina - Seconda mano/Buono stato - Riscaldamento non disponibile - Orientamento Sud, Est - Terreno di 990 m². Rif. MP340 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo E' interessato a valutare altre proprietà? Ha un'immobile di pregio da proporci? Ci contatti per un appuntamento con un nostro consulente per il suo piano di markenting personalizzato 0584961129 3388594503 Leonardo Real estate Viareggio Corso Garibaldi, 170