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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Focette a 800.000 € (cod.64538c12)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Focette, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Prato nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.517 €/m² e
6.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 3.790 €/m² a 7.595 €/m²) e per ville (da 3.920 €/m² a 7.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Focette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Focette pressi Via Prato) è pari a
5.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Focette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Villa con Ampio Giardino a 300 metri dal Mare Marina di Pietrasanta Situata nel cuore di Marina di Pietrasanta, in una delle zone pi esclusive e ricercate della Versilia, questa elegante villa indipendente con ampio giardino rappresenta unopportunit unica a soli 300 metri dalla spiaggia. La Posizione Marina di Pietrasanta rinomata per le sue spiagge attrezzate, i raffinati stabilimenti balneari e le vie eleganti punteggiate da boutique, ristoranti e caff. La villa si trova in una zona centrale ma riservata, signorile e molto tranquilla, ideale per chi cerca privacy e comfort a pochi passi dal mare e dai principali servizi. La Propriet Costruita negli anni 80, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 220 m e offre un giardino privato di circa 1.000 m con accesso carrabile e pedonale, zona parcheggio separata e possibilit di realizzare una piscina. Spazi Interni Piano Terra: ampio soggiorno suddiviso in zona pranzo e living, cucinotto, una camera/studio e bagno di servizio. Piano Primo: tre camere matrimoniali, due delle quali con accesso a terrazze private, e un ampio bagno finestrato. Piano Seminterrato: spaziosa taverna, lavanderia/stireria e locale caldaia. Allesterno presente anche un piccolo prefabbricato adibito a deposito attrezzi. Caratteristiche Principali Superficie commerciale: 220 m Superficie calpestabile: 150 m 7 locali 2 bagni Terrazze e balconi Cantina Giardino di 990 m Buono stato, ma con possibilit di personalizzazione attraverso una ristrutturazione moderna Esposizione solare Sud-Est Privacy totale Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva al mare, da vivere tutto lanno o come dimora estiva di prestigio. Rif. MP340 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo E' interessato a valutare altre propriet? Ha un'immobile di pregio da proporci? Ci contatti per un appuntamento con un nostro consulente per il suo piano di[…]
