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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.470.000 € (cod.64500d07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.470.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8121 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.480 €/m² e
7.040 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.210 €/m² a 7.840 €/m²) e per ville (da 4.215 €/m² a 7.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Marina di Pietrasanta-Tonfano- in vendita Villa singola in ottime condizioni abitative, corredata da giardino su 4 lati a solo 350 m dal mare. L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra un ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso alla veranda coperta e una dispensa, due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno; al piano primo da 2 camere matrimoniali ed un bagno. Posto auto all'interno della propriet
