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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 2.000.000 € (cod.644fb5ac)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 2.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Goldora nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 2.000.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7407 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.422 €/m² e 6.983 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.045 €/m² a 7.485 €/m²) e per ville (da 4.135 €/m² a 7.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Goldora) è pari a 5.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone

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IN SINTESI

Prezzo:

2.000.000 €

Superficie:

270 m²

Prezzo al m²:

7407 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pietrasanta (LU)

Zona OMI:

E3 (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE)

Indirizzo:

Via Goldora, Vignone

Pubblicato:

gio 11 luglio 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE BIAGIONI Di Biagioni Gianmaria &C. Sas

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione

Tonfano, in ESCLUSIVA di vendita una delle piÃ¹ belle e curate ville di Marina di Pietrasanta. L 'immobile costruito agli inizi del 2000 Ã¨ stato recentemente, radicalmente ristrutturato sia internamente che esternamente con la volontÃ di mantenere l 'animo dell 'architettura classica della Marina di cui questa Villa ne Ã¨ una delle piÃ¹ valide rappresentanti. La casa Ã¨ stata aggiornata anche nelle cromie mantenendo intatti i marmi pregiati, i pavimenti in statuario, le colonne portanti il grande portico frontale, vantando oltre a circa 270 mq coperti anche 100 mq. circa di spazi esterni fra portici, terrazza e pergola esterna chiusa a vetri sulla parte esterna restrostante l 'immobile comunicante con la cucina. A corredo 300 mq di giardino sul quale insiste manufatto ad uso ripostiglio/lavanderia e/o ricovero biciclette ed attrezzi. Al piano seminterrato munito di scannafosso, troviamo un grande spazio di circa 125 mq. che gode anche di scala per entrata indipendente dall 'esterno, illuminazione naturale da vetri satinati. Piano seminterrato composto da: sala, cucina abitabile, cameramatrimoniale grande, bagno con jacuzzi. Piano terra con pavimento in statuario, composto da salone di 60 mq. cucina con uscita su pergola esterna chiusa a vetri, bagno, Camera matrimoniale. A Piano primo vi sono due camere matrimoniali e due bagni completi di doccia dalle quali si accede al bel terrazzo esterno lato monti attrezzato con divani, mentre la padronale gode anche di terrazzo portico privato. La casa viene venduta sostanzialmente completa di arredi tolti alcuni pezzi di valore affettivo. Inoltre corredata di allarme, cancello elettrico, impianti a riciclo d 'aria per il seminterrato, Portoncino blindato, predisposizione solare termico e fotovoltaico, per i quali ha una esposizione perfetta. E ' fornito progetto (di fattibilitÃ ) per ampliamento terza camera con bagno a P1 come da piantina allegata. Rif. 28085