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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.200.000 € (cod.644eaebb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Batini real estate di mauro batini) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.901 €/m² e
6.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.200 €/m² a 7.895 €/m²) e per ville (da 4.190 €/m² a 8.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con garage
In posizione privilegiata, a soli 940 metri dal mare, immersa in uno dei contesti residenziali più esclusivi di marina di pietrasanta, proponiamo in vendita una villa singola dallo stile architettonico unico, caratterizzata da eleganti piani sfalsati che donano dinamismo e originalità agli ambienti.la villa, circondata da un giardino privato di circa 540 mq su quattro lati, si sviluppa su livelli sfalsati che definiscono con eleganza le aree giorno e notte. L'ampio soggiorno si distingue per la sua straordinaria luminosità, grazie alla presenza di quattro grandi finestre che rendono l'ambiente arioso e accogliente, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile, funzionale e spaziosa, è completata da una dispensa separata, ideale per organizzare al meglio la vita quotidiana.al piano terra trovano spazio anche un garage, un bagno di servizio, un vano tecnico e una stanza aggiuntiva attualmente adibita a camera matrimoniale, con comoda adiacenza al bagno.al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, tutte dotate di balcone privato, e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire comfort e privacy.l'immobile si presenta in buone condizioni generali, ma richiede alcuni interventi di ammodernamento come l'adeguamento degli infissi e dell'impianto di riscaldamento che potranno valorizzarne ulteriormente le potenzialità e l'estetica, rendendolo perfettamente in linea con le esigenze abitative contemporanee.il giardino, ampio e riservato, offre posti auto interni e la possibilità di realizzare una piscina, trasformando questa villa nella residenza ideale per chi desidera vivere in uno dei luoghi più affascinanti della versilia, a breve distanza dalle spiagge e da tutti i principali servizi.una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come residenza estiva di pregio, che unisce tranquillità, architettura di qualità e la bellezza del mare a pochi minuti di distanza. epi: 238,1 kwh/m2 anno
